Piso en CL GALILEO 13, Arapiles

Presentamos este atractivo activo inmobiliario ubicado en el barrio de Arapiles dentro del distrito de Chamberí, una de las zonas más demandadas de Madrid. Se trata de una vivienda de 42 m² construidos que destaca por su configuración íntegramente exterior, una característica escasa y muy valorada en el centro de la capital.
Gracias a su condición de exterior y su balcón a la calle Galileo, la vivienda goza de una luminosidad excepcional durante todo el día, creando una atmósfera cálida y espaciosa.
Con una distribución de espacios bien aprovechados que incluyen un dormitorio independiente, baño completo y cocina integrada al salón. Hace que sea una vivienda perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión de alta rentabilidad.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, dentro de una finca clásica y cuidada que cuenta con ascensor, garantizando confort y accesibilidad.

Situado en pleno corazón del barrio, rodeado de una oferta gastronómica, cultural y comercial de primer nivel. A pocos pasos de zonas verdes y con excelentes comunicaciones, esta propiedad representa una apuesta segura en el mercado inmobiliario madrileño.

IBI-227,78€
Comunidad de propietarios- 45€

PVP 415.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 42m²

Dúplex en Calle de Gaztambide 26, Gaztambide

SI SUEÑAS CON VIVIR EN UNA PIEZA DE ARTE, CON UNA REFORMA DE LUJO A ESTRENAR, ALTAS CALIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MADRID EN ¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD!

Este precioso DUPLEX de diseño, cuenta con una REFORMA a ESTRENAR y se distribuye en 3 DORMITORIOS, una COCINA ABIERTA AMERICANA, un GRAN SALON con ventanales que aportan amplitud y máxima LUMINOSIDAD, 2 BAÑOS completos y un ASEO con estilo.

La vivienda ofrece una gran sensación de exclusividad gracias a su reforma integral con materiales actuales de gran calidad, aprovechando la luz natural que inunda los espacios.

Deja de sentir que vives en una casa y empieza a sentir que vives en una PIEZA DE ARTE.

Ubicada en Gaztambide, una de las zonas más vibrantes y con mayor demanda de Madrid, es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar reformado de estilo moderno, que ofrece a la vez confort y funcionalidad. La zona ofrece una oferta inigualable de servicios, comercios, una excelente comunicación y su proximidad estratégica al campus de Ciudad Universitaria.

DISTRIBUCION

Entrando en la vivienda nos encontramos en un luminoso RECIBIDOR de 7 m2 con una ESCALERA MODERNA Y ESTILOSA que conecta la zona de día y de noche.

En la planta superior descubrimos el espacio abierto del GRAN SALON de 22 m2, donde la LUZ es la protagonista gracias a su amplísimo ventanal. Al fondo se integra la MODERNA COCINA ABIERTA de diseño de 10 m2, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama integrados, una CÓMODA ISLA con barra - desayunador, y una zona de COMEDOR, creando el ambiente perfecto para compartir momentos de ocio. Esta planta cuenta además con un ASEO de diseño de 2 m2 con mucho estilo y zona de LAVANDERÍA integrada de 2m2, con espacio de almacenaje muy práctica y funcional.

Bajando la ESCALERA desde el hall de entrada, nos encontramos con la ZONA de NOCHE. A mano derecha se encuentra un BAÑO COMPLETO de 5 m2 totalmente a estrenar, con amplio plato de ducha con hornacina con iluminación LED, grifería lacada en negro y mobiliario de diseño moderno.

En el pasillo se sitúan dos DORMITORIOS DOBLES de 9 m2 y 14 m2, con armarios empotrados muy amplios, grandes ventanales superiores que inundan de luz ambos espacios diseñados para la funcionalidad y el descanso.

Al fondo a la derecha llegamos a la joya de la corona: una enorme MASTER SUITE de 19 m2. Esta estancia cuenta con espacio suficiente para cama doble y una ZONA CHILL OUT con sofá, perfecta para relajarse con un libro y zona de DESPACHO. Esta SUITE dispone de su propio BAÑO privado de 5 m2, un espacio estiloso y moderno con amplio plato de ducha.

El barrio ofrece una oferta inigualable de servicios, incluyendo tiendas, gimnasios de última generación y una excelente comunicación.

Es una excelente oportunidad para inversores por su proximidad estratégica a diferentes campus universitarios, punto de referencia clave para estudiantes, generando una alta necesidad de alquiler y demanda constante durante todo el año.

Si buscas una vivienda de lujo a estrenar en pleno centro de Madrid, este DÚPLEX es Tu oportunidad, tanto si quieres mejorar tu calidad de vida o eres un Inversor que busca una RENTABILIDAD ESTABLE en una de las mejores zonas de Chamberí.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 132m²

Piso en Calle de Juan Bravo, Castellana

¿Buscando un piso con espacios amplios y luminosos?
Este puede ser el que estabas buscando!

En un edificio de 7 plantas con tan sólo 1 vecino por planta, este piso segundo tiene 2 entradas diferenciadas con 2 ascensores, el principal y el de servicio. Un total de 3 dormitorios, un gran salón comedor, 3 baños completos y un aseo, con una hermosa cocina de dos ambientes y muchísimo armario.

Entramos al piso por un espacioso hall, que nos ofrece un aseo de cortesía y distribuye el espacio hacia el salón y hacia los dormitorios y cocina.
Si vamos hacia el salón, diferenciado en 3 ambientes con un total de 67,50m2 útiles, podremos salir a una estupenda terraza de 20m2, de pasillo rodeando la planta de la vivienda, un lugar ideal para disfrutar del exterior y tomar el aire, con orientación este. También desde el salón podemos ir a la habitación principal, teniendo un dormitorio muy amplio con todo el frontal de armarios y un extra separando el baño. y el baño completo con bañera y ducha de hidromasaje.

Al pasillo de habitaciones podemos entrar desde el hall y desde la zona del comedor del salón, teniendo allí 2 dormitorios de buen tamaño con armarios y un baño completo con bañera. Todo este pasillo que distribuye las habitaciones son puros armarios, para poder tener todo a mano y bien organizado.

Hacia el final del piso, encontramos la zona de cocina, diferenciado en 2 espacios, de office y trabajo, por donde encontramos la segunda entrada al piso, con un estupendo armario de despensa, un baño completo con bañera, y la zona de cocina con los fuegos y electrodomésticos. Esta parte da a patio interior para mayor privacidad, disponiendo igualmente de buena luz natural y ventilación.

El piso se complementa con una plaza de garaje en el mismo edificio, al que podemos llegar en ascensor y un gran trastero en el sótano. Así como servicio de portería en las horas lectivas.

Necesitas más información? No dudes en contactarnos sin compromiso!

La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 270m²

Dúplex en Avenida de Manoteras, Virgen del Cortijo - Manoteras

Loft dúplex en primera planta con cocina amueblada y electrodomésticos (nevera, lavadora, lavavajillas, horno, vitrocerámica y campana extractora). La cocina, que se puede esconder con unos prácticos estores fabricados a medida, se encuentra en la planta inferior (50 m2 aprox.) del dúplex, donde también tenemos un aseo y una terraza de unos 5 m2 con orientación sur.
En la planta superior (unos 18 m2), a la que se accede mediante una cómoda escalera, encontramos un espacio que puede ser utilizado como despacho, zona de trabajo adicional o como zona de descanso junto al cuarto de baño con plato de ducha.
En el precio se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio con acceso directo. Una segunda plaza de garaje es opcional (no incluida en el precio).
Además del equipamiento de la cocina y el baño, el loft dispone de dos armarios de oficina, una mesa de trabajo con cajonera, una mesa de reuniones extensible, una librería de madera y un armario a medida.
Un gran ventanal tintado de doble cristal aislante tipo climalit proporciona una magnífica luz natural a todo el espacio de trabajo.

CALIDADES: climatización mediante 3 splits de aire acondicionado con bomba de calor Carrier, agua caliente mediante termo eléctrico de gran capacidad alojado en el baño superior, radiador toallero en baño principal, suelos de tarima laminada de alta resistencia, escalera de mármol con barandilla metálica, ventanas de aluminio con doble cristal climalit con tratamiento solar térmico, estores motorizados, paredes en pintura plástica lisa color suave, videoportero, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada blindada con herrajes de seguridad, 3 puntos de anclaje y antipalanca.

El inmueble se encuentra en el conocido Edificio Azul de Large Espace, junto al centro comercial y los cines CINESA de Manoteras. Se trata de un vanguardista edificio, dotado de control de accesos y seguridad 24 h., circuito cerrado de vídeo vigilancia, ascensores panorámicos (2 en cada portal), grandes espacios abiertos en zonas comunes y agradables zonas ajardinadas en el interior.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Moderna zona de oficinas de Manoteras, junto al PAU de Sanchinarro, zona Norte de Madrid, con excelentes comunicaciones, totalmente consolidada y dotada de todos los servicios. Numerosas empresas en el entorno de edificios de oficinas: Boletín Oficial del Estado, Clece, Asefa, Imtech, Caixabank, Liberbank, Sopra Steria, CGI, Jaggaer, Calidad Pascual, Iberdrola Ingeniería, Bami Newco, Lexus, BMW Ibérica, Knauf. Dos de los mejores hospitales de Madrid justo enfrente: Madrid Norte Sanchinarro y Sanitas La Moraleja.
Gran centro comercial El Corte Inglés Hipercor a 5 min. en coche. Centro de ocio y cines CINESA Manoteras colindante: Vips Smart, 100 Montaditos, Foster’s Hollywood, La Mafia se sienta a la mesa, La Sureña, Tagliatella, Pomodoro, Rodilla, Wasabi Green, Yogurtería Danone. Gimnasios cercanos: Brooklin Fitboxing y Spartan Box.

COMUNICACIONES:
Acceso directo a autovías M-40, M-30, M-11 y A-1. Metro Ligero ML1 Virgen del Cortijo a 400 m. (Las Tablas – Pinar de Chamartín). Cercanías Renfe Fuente de la Mora (C1 y C10) a 300 metros. Autobuses EMT líneas 174 (Sanchinarro – Plaza Castilla), 150 (Virgen del Cortijo – Sol) y nocturno N1 (Cibeles – Sanchinarro).

PVP: 329.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en su caso: notaría, registro, gestoría, tasación y costes bancarios en caso de solicitar hipoteca según entidad elegida por el comprador. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 1 Dorm
• 2 Baños
• 76m²

Oficina en Avenida de Manoteras, Virgen del Cortijo - Manoteras

Loft dúplex en primera planta con cocina amueblada y electrodomésticos (nevera, lavadora, lavavajillas, horno, vitrocerámica y campana extractora). La cocina, que se puede esconder con unos prácticos estores fabricados a medida, se encuentra en la planta inferior (50 m2 aprox.) del dúplex, donde también tenemos un aseo y una terraza de unos 5 m2 con
orientación sur.
En la planta superior (unos 18 m2), a la que se accede mediante una cómoda escalera, encontramos un espacio que puede ser utilizado como despacho, zona de trabajo adicional o como zona de descanso junto al cuarto de baño con plato de ducha.
En el precio se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio con acceso directo. Una segunda plaza de garaje es opcional (no incluida en el precio).
Además del equipamiento de la cocina y el baño, el loft dispone de dos armarios de oficina, una mesa de trabajo con cajonera, una mesa de reuniones extensible, una librería de madera y un armario a medida.
Un gran ventanal tintado de doble cristal aislante tipo climalit proporciona una magnífica luz natural a todo el espacio de trabajo.

CALIDADES: climatización mediante 3 splits de aire acondicionado con bomba de calor Carrier, agua caliente mediante termo eléctrico de gran capacidad alojado en el baño superior, radiador toallero en baño principal, suelos de tarima laminada de alta resistencia, escalera de mármol con barandilla metálica, ventanas de aluminio con doble cristal climalit con tratamiento solar térmico, estores motorizados, paredes en pintura plástica lisa color suave, videoportero, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada blindada con herrajes de seguridad, 3 puntos de anclaje y antipalanca.

El inmueble se encuentra en el conocido Edificio Azul de Large Espace, junto al centro comercial y los cines CINESA de Manoteras. Se trata de un vanguardista edificio, dotado de control de accesos y seguridad 24 h., circuito cerrado de vídeo vigilancia, ascensores panorámicos (2 en cada portal), grandes espacios abiertos en zonas comunes y agradables zonas ajardinadas en el interior.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Moderna zona de oficinas de Manoteras, junto al PAU de Sanchinarro, zona Norte de Madrid, con excelentes comunicaciones, totalmente consolidada y dotada de todos los servicios. Numerosas empresas en el entorno de edificios de oficinas: Boletín Oficial del Estado, Clece, Asefa, Imtech, Caixabank, Liberbank, Sopra Steria, CGI, Jaggaer, Calidad Pascual, Iberdrola Ingeniería, Bami Newco, Lexus, BMW Ibérica, Knauf. Dos de los mejores hospitales de Madrid justo enfrente: Madrid Norte Sanchinarro y Sanitas La Moraleja.
Gran centro comercial El Corte Inglés Hipercor a 5 min. en coche. Centro de ocio y cines CINESA Manoteras colindante: Vips Smart, 100 Montaditos, Foster’s Hollywood, La Mafia se sienta a la mesa, La Sureña, Tagliatella, Pomodoro, Rodilla, Wasabi Green, Yogurtería Danone. Gimnasios cercanos: Brooklin Fitboxing y Spartan Box.

COMUNICACIONES:
Acceso directo a autovías M-40, M-30, M-11 y A-1. Metro Ligero ML1 Virgen del Cortijo a 400 m. (Las Tablas – Pinar de Chamartín). Cercanías Renfe Fuente de la Mora (C1 y C10) a 300 metros. Autobuses EMT líneas 174 (Sanchinarro – Plaza Castilla), 150 (Virgen del Cortijo – Sol) y nocturno N1 (Cibeles – Sanchinarro).

PVP: 329.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en su caso: notaría, registro, gestoría, tasación y costes bancarios en caso de solicitar hipoteca según entidad elegida por el comprador. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 76m²
• 2 Baños

Garaje en Paseo de los Pontones 21, Imperial

InmoPro Inmobiliaria VENDE: DOS plazas de garaje por 28.000€. las dos plazas están en el sótano -2 del Paseo de los Pontones 21. Aunque se denomina sótano -2 realmente es a ras de rasante. las dos plazas son amplias para coche pequeño con mucho espacio para aparcar con facilidad.

"NO SE VENDEN POR SEPARADO" Ideal para inversor. VENTA de forma conjunta las dos plazas.

Las medidas de las dos plazas son casi idénticas 10 metros útiles cada una comprobados con escriturados 27 metros cada una. Según catastro con los elementos comunes son 54 metros las dos. Las plazas están juntas una a la otra y separadas de las colindantes de forma clara y meridiana según se ve en las fotografías. Fácil maniobrabilidad para el estacionamiento si es coche pequeño. las medidas de cada plaza son 4,4x2,27 m2. aproximadamente. Los gastos de comunidad por cada plaza son de 60,00€. semestralmente.

Garaje en Calle de la Cruz del Sur 5, Estrella

InmoPro Inmobiliaria VENDE plaza de garaje por 25.000€ la plaza está en el sótano -1 de la calle Cruz del Sur 5. Es el edificio donde se encuentra el Mercado de abastos de La Estrella.

la plaza es amplia para coche grande con mucho espacio para aparcar con facilidad se aparca de forma horizontal a la pared. Ideal para inversor o residente en la zona. Las instalaciones tienen cámaras de vigilancia en todo el recinto, acceso peatonal independiente con ascensor.

Las medidas son 16 metros útiles comprobados y escriturados. Según catastro con los elementos comunes son 55 metros. Los gastos de comunidad son de 44,00€. IBI 2025 100,84€ y la tasa de residuos urbanos 2025 de 66€ anuales.

Oficina en Calle del Doctor Esquerdo 18, Goya

InmoPro Inmobiliaria VENDE EN EXCLUSIVA esta distinguida oficina profesional con licencia vigente, lista para comenzar la actividad desde el minuto cero, ubicada en la primera planta del emblemático Edificio Roma, en pleno Barrio de Salamanca – Distrito Goya, una de las zonas empresariales y comerciales más consolidadas, prestigiosas y estratégicas de Madrid.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 203 m² según Catastro, distribuidos en 183 m² de oficina y 20 m² de elementos comunes. En escritura figuran 168,98 m². Dispone además de planos acotados y medición realizada por arquitecto. Los metros útiles son 156 m². según mediciones del arquitecto.
Actualmente la oficina se distribuye en:
•Hall recibidor de entrada.
•Sala de espera.
•Zona de recepción abierta.
•Amplios pasillos distribuidores.
•4 despachos independientes.
•Sala de juntas.
•3 archivos.
•2 aseos, uno interior y otro con ventilación natural y acceso a patio interior.
La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad y ventilación gracias a sus múltiples huecos:
•4 huecos exteriores a la calle Doctor Esquerdo.
•3 huecos exteriores a la calle Hermosilla.
•5 huecos a primer patio de luces.
•3 huecos a segundo patio de luces.
Todas las ventanas cuentan con rejas de protección, aportando seguridad adicional al inmueble.
El edificio dispone de servicio de portería física de lunes a viernes y la primera planta está actualmente destinada íntegramente a oficinas y despachos profesionales, consolidando un entorno empresarial serio, elegante y representativo.
Ubicar su negocio o despacho profesional en el Barrio de Salamanca – Distrito Goya supone una auténtica ventaja competitiva. Se trata de una de las zonas más demandadas y valoradas de Madrid, con una excelente imagen corporativa, gran visibilidad comercial y magníficas comunicaciones mediante transporte público y acceso rápido por vehículo privado. Un enclave ideal para asesorías, despachos jurídicos, consultas médicas, estudios profesionales, empresas tecnológicas, showrooms o sedes corporativas que deseen transmitir prestigio, confianza y solvencia a sus clientes.
La zona disfruta de un intenso tránsito diario de personas, actividad comercial constante y una importante concentración de negocios, oficinas y servicios de alto nivel, convirtiéndose en un entorno de gran rendimiento profesional y empresarial.
Durante más de 40 años, el inmueble ha desarrollado actividad como asesoría laboral, contable y fiscal, reflejando perfectamente su funcionalidad y proyección profesional.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su versatilidad. Según comprobación técnica realizada por arquitecto, gran parte de las divisiones interiores están ejecutadas en pladur y módulos desmontables, pudiendo recuperarse fácilmente una configuración prácticamente diáfana, adaptándose así a las necesidades y diseño del futuro propietario.
La oficina se encuentra conservada y mantenida, aunque se recomienda una actualización integral para modernizar instalaciones y acabados. Los suelos son principalmente sintéticos, moqueta y gres, contando uno de los despachos con tarima flotante. La carpintería interior es mayoritariamente de madera acabado roble y la exterior combina hierro con doble ventana de aluminio. Pintura en gotelé.
En esta publicación ofrecemos fotografías reales y vídeo actualizados de la propiedad, permitiendo comprobar con total transparencia el estado actual del inmueble y todas sus posibilidades.
Gastos de la propiedad:
•IBI anual: 1.445 €
•Tasa de residuos urbanos anual: 447 €
•Comunidad de propietarios: 273 €/mes
Una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una de las ubicaciones más prestigiosas y estratégicas de Madrid.

• 203m²
• 2 Baños

Piso en Calle de Montevideo 28, Cuatro Caminos

INMOPRO INMOBILIARIA presenta en exclusiva una vivienda única donde espacio, luz y ubicación se unen para crear un hogar excepcional.

Imagina despertar cada día en una de las zonas más vivas y cotizadas de Madrid, a escasos pasos de la calle Orense, con todos los servicios, comercios y conexiones a tu alcance… y al mismo tiempo disfrutar de la tranquilidad y amplitud que solo una vivienda como esta puede ofrecer.
Con 173 m² catastrales (141 m² escriturados) y techos de 2,74 metros, y 136m² útiles. Esta propiedad transmite una sensación de espacio difícil de encontrar hoy en día. La luz natural inunda cada estancia, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.

Su distribución actual ofrece cuatro amplios dormitorios, dos baños, un gran salón-comedor y cocina independiente con lavadero, además de puerta de servicio. Pero lo más especial es su enorme potencial de reforma, que permite diseñar un hogar totalmente personalizado, adaptado a tu estilo de vida.

La vivienda cuenta con una agradable terraza privada, perfecta para desconectar, tomar un café al sol o disfrutar de momentos únicos sin salir de casa.

Incluye además trastero, calefacción central y la comodidad de contar con portero físico residente en la finca, un valor añadido que aporta tranquilidad y seguridad.

Y como detalle poco habitual en este tipo de propiedades, los gastos de comunidad son de solo 95 €/mes, lo que la convierte en una oportunidad aún más atractiva.

Una vivienda pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan un hogar con alma, en una ubicación estratégica y con infinitas posibilidades.

Déjate imaginar cómo sería vivir aquí… y hazlo realidad. ✨.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 173m²

Local en Calle del León, Huertas-Cortes

Estás pensando en invertir!. Encontrar un local comercial en el Distrito Centro de Madrid (Huertas/Letras), ya alquilado, estabilizado y que supere el 6% de rentabilidad bruta es una auténtica rareza hoy en día.

A la venta Local en rentabilidad por encima del 6% en Huertas-Cortes | 171m² | Libre de cargas.
Según Registro de la Propiedad, el local cuenta con 171 m² construidos (146 m² útiles) distribuidos estratégicamente para el máximo aprovechamiento comercial:

Según Registro de la Propiedad, el local cuenta con 171 m² construidos (146 m² útiles) distribuidos estratégicamente para el máximo aprovechamiento comercial:

Planta Baja (A pie de calle): 86,54 m² útiles. Cuenta con una excelente zona de escaparates y venta al público con acceso directo desde la transitada Calle León, además de tres estancias óptimas para taller, almacén o trastienda. Destaca por sus impresionantes techos con una altura libre de 4 metros, aportando una gran luminosidad y volumen al espacio.

Planta Sótano: 59,71 m² útiles, conectada mediante escalera interior. Una joya arquitectónica que mantiene techos abovedados históricos y una excepcional altura de 4 metros, convirtiendo este espacio de almacén en una zona con un potencial estético y comercial único. En el centro de Madrid, un sótano con esta altura y bóvedas, es el espacio más cotizado y con más carácter del local.

El local se transmite con un inquilino consolidado, solvente y con un excelente historial de cumplimiento en los pagos. Negocio en pleno funcionamiento que aporta estabilidad a largo plazo a la inversión.

Precio de venta: 990.000 €
Renta mensual actual: 5.047 €/mes (+ IVA - Retención) | 60.564 € anuales. Aquiler de 10 años con vencimiento 2029.
Rentabilidad Bruta: 6,11%
Rentabilidad Neta Estabilizada: 5,86% (Deducidos ya los gastos ordinarios de IBI de 929,53 €/año y Comunidad de 133,44 €/mes).

Situación de la finca: Edificio al día con sus obligaciones arquitectónicas. Actualmente cuenta con una cuota temporal de ITE de 690,51 €/mes que finaliza de forma inminente en febrero de 2027, lo que garantiza al comprador la perfecta salud estructural del inmueble.

Cuenta con autorización/instalación de salida de humos, el elemento más cotizado, escaso y demandado en el Distrito Centro de Madrid. Esto garantiza la viabilidad a largo plazo para actividades de hostelería y restauración de primer nivel.

Ubicado imbatible en la Calle León, en pleno corazón de las Letras y con vuelta a la calle Lope de Vega. Se encuentra en un eje estratégico de altísimo tránsito peatonal, caracterizado por un perfil de turista internacional y nacional de nivel adquisitivo medio-alto. Es un visitante atraído por el turismo cultural, la gastronomía premium, el arte y el encanto histórico de Madrid.rodeado de hoteles boutique, galerías de arte, locales de restauración de primer nivel y enclaves históricos.
Plazas Singulares: A escasos minutos a pie de la emblemática Plaza de Santa Ana (epicentro de las terrazas y la vida social de la zona), la Plaza de las Cortes y la Plaza de Jacinto Benavente.
Al lado del histórico Teatro Español y el Teatro Reina Victoria, que aseguran una enorme afluencia de público local todas las tardes y fines de semana. Situado en la misma zona que la Casa-Museo de Lope de Vega, el Instituto Cervantes, el Palacio de las Cortes (Congreso de los Diputados) y a un paseo del Triángulo del Arte (Museo del Prado, Thyssen-Bornemisza y Reina Sofía). Rodeado de hoteles boutique y de gran lujo (como el ME Madrid Reina Victoria o el The Westin Palace), lo que garantiza el paso constante de clientes con alta capacidad de gasto. Excelente conexión por transporte público.

Abstenerse curiosos. Solo se facilitará documentación técnica complementaria (contrato de alquiler, estatutos, ITE) a compradores directos o representantes autorizados con interés legítimo demostrado.

• 171m²

Oficina en Calle de Cadarso, Argüelles

^**^OFICINA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO EN CALLE CADARSO^**^

Se ofrece magnífica oficina de más de 220 m² distribuidos en dos plantas, planta baja y semisótano, situada en la calle Cadarso, en una de las zonas más demandadas de Madrid.

El inmueble destaca por la gran altura de techos en ambas plantas y una fachada de 8 metros que aporta gran visibilidad. Actualmente cuenta con licencia de oficina y aforo autorizado para 16 personas.

Su estado de conservación es muy bueno y ofrece amplias posibilidades de redistribución, ya que todas las divisiones son tabiques y solo dispone de dos columnas, lo que permite adaptar los espacios a cualquier necesidad.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. Calle Cadarso se encuentra junto a la Plaza de España, rodeada de zonas verdes como los Jardines de Sabatini y el Parque del Oeste, además de estar a pocos minutos del Palacio Real y la Gran Vía. Es un área céntrica con un excelente equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la vitalidad de una zona comercial y cultural de primer nivel. La oferta de restaurantes, teatros, comercios y servicios es muy amplia, lo que convierte este inmueble en una opción ideal para diferentes tipos de proyectos.

En cuanto a comunicaciones, dispone de una extraordinaria conexión de transporte público. Varias líneas de metro, como Plaza de España, Ventura Rodríguez y Príncipe Pío, se encuentran a escasos minutos a pie, además de múltiples líneas de autobuses y la cercanía a la estación de tren de Príncipe Pío. El acceso en vehículo privado también es cómodo gracias a su proximidad a importantes vías de salida como la M-30.

Una oportunidad única tanto para mantener su uso actual como oficina como para plantear un cambio de uso, en una ubicación privilegiada del centro de Madrid.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

ML.

• 223m²
• 0 Baño

Piso en Pacífico

^**^PRECIOSO PISO EN RETIRO, AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA^**^

Exclusiva oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid: Retiro, un distrito que combina la elegancia clásica de la capital con el confort de un entorno residencial privilegiado.

Este magnífico piso, situado en Avenida Ciudad de Barcelona, ofrece 3 dormitorios y 2 baños, y se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir. Es una vivienda muy luminosa, con amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

La ubicación es sencillamente inmejorable. A tan solo 10 minutos andando del Parque del Retiro y 10 minutos de la estación de Atocha, permite disfrutar de uno de los pulmones verdes más bellos de Europa y, al mismo tiempo, contar con excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad. Además, el metro se encuentra a solo 2 minutos, facilitando el acceso rápido al centro y a los principales lugares de interés de Madrid.

Vivir en esta zona es disfrutar de un estilo de vida incomparable. En la misma manzana encontrará todos los servicios esenciales: supermercados, fruterías, bares, restaurantes con encanto, farmacias y gimnasios. También está rodeada de colegios, centros culturales y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales que buscan calidad de vida y comodidad.

El barrio del Retiro es sinónimo de prestigio, tranquilidad y bienestar. La demanda de vivienda en esta área es muy alta y la oferta escasa, por lo que comprar un piso aquí no solo es una elección de vida, sino también una inversión segura en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid.

Una oportunidad única de vivir rodeado de historia, cultura, naturaleza y servicios, en un entorno donde cada detalle refleja el auténtico espíritu de Madrid.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
PAS
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 620.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 103m²

Casa/Chalet adosado en Calle de Antonio López Torres, Valdebebas - Valdefuentes

^^CHALET ADOSADO DE LUJO EN VALDEBEBAS CON DISEÑO VANGUARDISTA Y MÁXIMA LUMINOSIDAD^^
Descubre esta exclusiva vivienda adosada de lujo en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Hortaleza, Madrid, en pleno entorno de Valdebebas. Un chalet de tres plantas con arquitectura vanguardista que destaca por su diseño, su luminosidad y su alto nivel de equipamiento, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. La planta principal ofrece un espectacular salón comedor de gran amplitud, protagonizado por un impresionante tragaluz que inunda el espacio de luz natural y crea una atmósfera cálida y sofisticada. La cocina, de concepto versátil, se integra con el salón mediante una gran puerta corredera, permitiendo adaptar el espacio a un estilo abierto y social o a una distribución más independiente. En esta misma planta encontramos un elegante aseo de cortesía. En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios de diseño contemporáneo. El dormitorio principal, amplio y muy luminoso, dispone de vestidor y baño en suite con acabados de alta gama. Los otros dos dormitorios, también de excelentes calidades, comparten un baño completo moderno y funcional. La planta sótano añade un valor diferencial a la vivienda, con un garaje privado con capacidad para varios vehículos, zona de lavandería, sala técnica y un dormitorio en suite, ideal como habitación de invitados, despacho o espacio para servicio. La calidad constructiva es uno de sus grandes atractivos: estructura mixta con losa de hormigón que permite una planta baja completamente abierta, carpintería exterior de aluminio Cortizo con alto aislamiento, persianas motorizadas domotizadas y puerta principal DIERRE de suelo a techo que combina seguridad y diseño. Además, la iluminación domotizada permite crear diferentes ambientes, adaptándose a cada momento. En cuanto a eficiencia energética, la vivienda incorpora placas solares de 5 kW y sistema de aerotermia Daikin Altherma 3, que alimenta suelo radiante y refrescante en toda la casa, garantizando máximo confort durante todo el año. Los suelos porcelánicos de gran formato Inalco y la pintura lavable Valentine Valon Clean refuerzan un estilo elegante, moderno y duradero. La ubicación es estratégica y con gran proyección: a pocos minutos de la futura Valdebebas Shopping y del Madring, el nuevo circuito urbano de Fórmula 1. Un entorno que se consolidará como uno de los principales focos de ocio, inversión y exclusividad de Madrid. Además, cuenta con excelentes conexiones con la M-40, A-1 y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, así como cercanía a colegios, zonas verdes y centros deportivos. Una vivienda única que combina diseño, tecnología y ubicación en una de las áreas con mayor proyección de la capital. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. ML.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.500.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profe.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 324m²

Piso en Calle de la Cava Baja, Palacio

^**^GLAMOUR EN EL CORAZON DE MADRID, EMBLEMATICO APARTAMENTO EN EL MADRID DE LOS AUSTRIAS^**^
Se vende un fabuloso apartamento de 40 metros cuadrados, una auténtica pieza única de colección, ubicada en la prestigiosa Cava Baja, donde se encuentran los restaurantes más famosos y la vida más glamurosa de la ciudad.
Se encuentra en la tercera planta de un edificio emblemático, totalmente renovado y con ascensor.
Este acogedor y moderno apartamento se presenta totalmente amueblado y equipado con lo último en tecnología y comodidades. Disfruta y prepara tus comidas favoritas en la cocina equipada con electrodomésticos de primera calidad, incluyendo un microondas, lavavajillas, frigorífico y lavadora… totalmente equipado
Impresionante isla de cocina con encimera silestone y suelos cerámicos
El confort no es un problema, ya que el estudio cuenta con calefacción eléctrica mediante radiadores cerámicos, proporcionándote un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Madrid, rodeado de una vibrante oferta gastronómica y cultural, y a pocos pasos de la diversión y el glamour que solo esta ubicación puede ofrecer.
Desde su balcón podrás disfrutar del mejor ambiente de Madrid
Plaza Mayor, Puerta del Sol, Palacio Real son algunos de los sitios emblemáticos que se encuentran a menos de 10 minutos andando
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¡No te pierdas esta única pieza de colección!
^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 435.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Garaje en Calle de García de Paredes 86, Almagro

Oportunidad para INVERSORES:

Se venden 5 plazas de Garaje en el mismo Parking, todas ellas alquiladas:

Misma propiedad, se reducen los gastos de Notaria e Inscripción

Se facilita la Gestión de Alquileres y relación con los inquilinos.

Preció del Paquete: 95.000€
Precio por Plaza: 19.000€

Comunidad Mensual 20€/Plaza (Incluido prorrateo del IBI)
Renta actual entre las 5 Plazas: 375€/Mes
Renta de Mercado de las 5 Plazas: 610€
Cancelación del Contrato de Arrendamiento: Preaviso de 1 Mes.

PVP 95.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Piso en ALMENDRO, Palacio

Joya reformada en el corazón de Palacio: Diseño, Luz y Confort
Ubicación Premium | Reforma de Diseño | Exterior con Ascensor

Ubicado en la emblemática calle del Almendro, presentamos este espectacular piso de 100 m² que redefine el concepto de vivir en el Madrid histórico. Situado en una primera planta exterior de una finca con ascensor, la propiedad ha sido objeto de una meticulosa reforma que equilibra la calidez de la madera con un estilo minimalista y funcional.

El Inmueble: Detalles que Marcan la Diferencia

La vivienda destaca por su gran luminosidad, orientación Sureste, y una distribución diáfana que maximiza cada espacio:

•Salón-Comedor de Diseño: Un espacio amplio y soleado con acceso a un bonito balcón exterior. Cuenta con una cuidada iluminación mediante focos LED empotrados y una estética moderna con paredes en tonos neutros y suelos de tarima de alta calidad.
•Cocina Americana de Alta Gama: Integrada perfectamente en el ambiente, presenta un diseño minimalista en blanco mate con encimeras en gris antracita. Está totalmente equipada con electrodomésticos integrados (horno, microondas, placa de inducción, lavavajillas) y una elegante iluminación bajo mueble.
•Dormitorios tipo Suite: Dos habitaciones dobles diseñadas para el descanso, ambas con baño en suite. El dormitorio principal destaca por su gran armario totalmente vestido y compartimentado. Ambos cuentan con modernos ventiladores de techo y calefacción individual.
•Baños de Calidad: Dos baños completos con acabados porcelánicos en tonos grises y blancos, equipados con amplias duchas con mampara de cristal y grifería termostática de última generación.
•Climatización: Equipado con aire acondicionado mediante 2 splits en el salón y calefacción individual por gas natural.

- Comunidad: 61,46 €
- IBI: 485,87 €
- Tasa de residuos: 159,92 €

Inversión Inteligente en el Centro Histórico

Este activo es ideal tanto para el comprador que busca un hogar exclusivo como para inversores que deseen un producto de alta rentabilidad en Palacio, una de las zonas con mayor demanda de la capital.

Entorno y Comunicaciones

Situado en el Barrio de Palacio, la zona más turística e histórica del centro de Madrid.

•A pie: A unos pasos de la Plaza de la Paja, la Real Basílica de San Francisco el Grande y el vibrante ambiente de La Latina. Muy cerca de la mismísima Plaza Mayor.
•Metro: Conexión inmediata con las estaciones de Metro de La Latina (L5) y Tirso de Molina (L1).
•Bus y Tren: Múltiples líneas de la EMT casi en la puerta y muy cerca estratégica de la estación de Sol (Cercanías Renfe) y Atocha (AVE y Larga Distancia) para viajes nacionales e internacionales.

PVP 685.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 100m²

Piso en Lavapiés-Embajadores

^**^LUMINOSO PISO CON ASCENSOR Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE MADRID^**^
Exclusivo piso exterior de 65 m² situado en una primera planta con ascensor, en pleno centro de Madrid, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la ciudad con todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio a escasos pasos.
La vivienda destaca desde el primer momento por sus techos altos y su magnífica entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor, amplio y muy agradable durante todo el día.
Se ofrece completamente amueblado y listo para entrar a vivir, cuidando cada detalle para aportar comodidad y funcionalidad.
La cocina es independiente, se encuentra totalmente amueblada y equipada, y cuenta con salida directa a un balcón que aporta ventilación y un agradable desahogo exterior, ideal para comenzar el día con luz natural o disfrutar de un momento de tranquilidad.
El piso dispone de dos habitaciones dobles, ambas bien proporcionadas, además de un baño completo con plato de ducha, moderno y práctico. La presencia de armarios empotrados en las distintas estancias optimiza el espacio y el almacenaje de la propiedad.
Como elemento diferenciador, la vivienda ofrece un espacio adicional actualmente destinado a despacho, perfectamente integrado, con acceso a un compartimento superior que permite habilitar un tercer dormitorio, una zona de trabajo independiente o cualquier otro uso según las necesidades del futuro propietario, aportando una versatilidad poco habitual en viviendas de este tamaño.
La climatización está garantizada gracias a la calefacción eléctrica, el agua caliente por gas natural y dos equipos de aire acondicionado tipo split, asegurando confort en cualquier época del año.
Ven a descubrir este piso con carácter, muy bien aprovechado y lleno de posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas más demandadas y vivas de Madrid. ¡No querrás irte!
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**
PA
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 395.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Casa/Chalet independiente en Paseo de La Habana, Bernabéu-Hispanoamérica

^**^EDIFICIO CON POTENCIAL DE CHALET DE LUJO EN EL VISO, EN LA CASTELLANA^**^

Presentamos una oportunidad única de inversión y reposicionamiento en una de las ubicaciones más exclusivas de Madrid: el barrio de El Viso, en la Castellana (zona Paseo de la Habana–Bernabéu), donde la escasez de producto y el alto nivel residencial convierten este activo en una pieza verdaderamente singular.

Ubicado en el barrio de El Viso, en la Castellana (zona Paseo de la Habana–Bernabéu), este edificio independiente se encuentra actualmente acondicionado como clínica médica, con una superficie construida de más de 800 m² distribuidos en varias plantas y una configuración funcional plenamente operativa.

Desde el punto de vista inversor, el activo incorpora además una ventaja diferencial: la posibilidad de mantener al actual propietario como arrendatario, ofreciendo una rentabilidad garantizada del 5% anual, lo que permite generar ingresos desde el primer momento mientras se define el futuro desarrollo o reposicionamiento del inmueble.

Más allá de su uso actual, el inmueble ofrece un extraordinario potencial de transformación, pudiendo adaptarse a un proyecto residencial de alto nivel para desarrollar un exclusivo chalet unifamiliar, así como a otros usos representativos acordes con la tipología de la zona. Su estructura, volumetría y carácter independiente permiten plantear una reconversión integral en una de las residencias más singulares del barrio de El Viso, en la Castellana (zona Paseo de la Habana–Bernabéu).

El entorno del barrio de El Viso, en la Castellana (zona Paseo de la Habana–Bernabéu) destaca por su carácter residencial de alto standing, con viviendas unifamiliares, embajadas y sedes corporativas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad, representatividad y proximidad al eje financiero de Madrid. La cercanía al Paseo de la Castellana, al estadio Santiago Bernabéu y a Paseo de la Habana refuerza su atractivo tanto para uso propio como para inversión.

Una oportunidad única para adquirir un activo versátil, con gran potencial y en una de las direcciones más cotizadas del barrio de El Viso, en la Castellana (zona Paseo de la Habana–Bernabéu).

**Para más información, documentación detallada o acceso a dossier completo del activo, no dude en contactar.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
SV.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 10.000.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

• 0 Baño
• 825m²

Edificio en Paseo de La Habana, Bernabéu-Hispanoamérica

^**^EDIFICIO CLÍNICA MÉDICA EN EL VISO-CASTELLANA ACTIVO DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL DE USO^**^

Presentamos una oportunidad única de inversión y posicionamiento en una de las ubicaciones más exclusivas de Madrid. Situado en el prestigioso barrio de El Viso, junto al Paseo de la Castellana y estratégicamente ubicado entre el entorno del Bernabéu y Paseo de la Habana, este edificio independiente, actualmente acondicionado como clínica médica de alto nivel, dispone de una superficie construida de más de 800 m² distribuidos en varias plantas. Su configuración funcional ha sido diseñada para una actividad sanitaria avanzada, incorporando quirófanos, áreas de recuperación, consultas, laboratorio y completas zonas de atención al paciente.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación tras una rehabilitación integral realizada en 2012, lo que permite su explotación inmediata sin necesidad de grandes inversiones iniciales.

Su distribución actual lo posiciona como un activo ideal para clínicas privadas, centros médicos especializados o grupos hospitalarios, pero lo verdaderamente diferencial de esta propiedad es su versatilidad: gracias a su configuración de edificio independiente y a la normativa urbanística aplicable, permite adaptarse a múltiples usos de alto nivel, como sede de embajada, edificio educativo, headquarters corporativo o sede de empresa representativa, consolidándose como un activo estratégico en una ubicación donde la escasez de producto es absoluta.

Desde el punto de vista de inversión, el activo presenta además una propuesta especialmente atractiva: posibilidad de mantener al actual propietario como arrendatario, ofreciendo una rentabilidad garantizada del 5% anual, lo que permite una transición inmediata a un modelo de inversión patrimonial con ingresos desde el primer momento.
El entorno de El Viso-Castellana destaca por su carácter residencial de alto standing, con edificaciones de calidad, excelente dotación de servicios, conexiones privilegiadas y cercanía al eje financiero de AZCA y al estadio Santiago Bernabéu. Se trata de una zona consolidada, con alta demanda y estabilidad de valor en el tiempo, donde la presencia de instituciones, empresas y residencias de alto nivel garantiza una inversión sólida y segura.

Este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversores, family offices o corporaciones que buscan posicionarse en esta ubicación estratégica con un activo único, versátil y con alta proyección.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

**Para más información, documentación detallada o acceso a dossier completo del activo, no dude en contactar.

SV.

• 825m²

Piso en Cuzco-Castillejos

PRECIOSO PISO TOTALMENTE REFORMADO EN CASTILLEJOS JUNTO A PLAZA DE CASTILLA
- No dispone de ascensor-
Presentamos esta luminosa vivienda exterior situada en la última planta de un edificio de cinco alturas, sin ascensor, en el consolidado barrio de Castillejos, a escasos metros de Plaza de Castilla. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pie de calle, con estación de metro, varias líneas de autobús, comercios de proximidad, centros de salud, colegios y zonas verdes a pocos pasos de casa.
La vivienda ha sido completamente reformada con un estilo contemporáneo lleno de personalidad. Destacan los techos con vigas de madera vistas, el contraste del ladrillo original en el salón y los acabados en tonos neutros que aportan calidez, equilibrio y una estética atemporal. El piso se distribuye en dos habitaciones, un cuarto de baño completo y una cocina abierta al salón que favorece la amplitud y la entrada de luz natural.
El edificio cuenta además con una agradable terraza comunitaria en la misma planta, desde la que se disfrutan espectaculares vistas, un espacio perfecto para relajarse o compartir momentos al aire libre.
La zona de Castillejos destaca por su excelente comunicación con el centro financiero de Madrid y el Paseo de la Castellana, su cercanía a Plaza de Castilla y su amplia oferta comercial y de restauración. Se trata de un entorno residencial muy demandado que combina tranquilidad de barrio con todos los servicios, conexiones de transporte y dinamismo urbano. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
JC

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 435.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 64m²