Piso En venta Goya

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 109m²

**Última planta en un edificio representativo entre Lista y Goya**

InmoPro presenta esta vivienda situada en el distrito de Salamanca, en el límite entre los barrios de Lista y Goya. Ocupa la última planta de un edificio representativo, muy valorado en la zona por su imagen y concepción moderna, con servicio de conserjería todos los días del año.

Según Catastro, cuenta con **109 m² construidos: 97 m² correspondientes a la vivienda y 12 m² de elementos comunes**, en un edificio construido en 1977.

Al entrar, nos recibe un **hall con un pequeño pasillo de distribución** que organiza el acceso a las distintas estancias. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.

El salón comedor y el dormitorio principal tienen ventanas a la calle, mientras que la cocina independiente y el segundo dormitorio disponen de ventana a un patio de luces. La terraza está incorporada al salón, ampliando su espacio. La orientación de la vivienda es este-oeste.

Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece posibilidades de actualización o reforma integral para adaptar sus espacios y acabados al gusto y las necesidades del futuro propietario. Una opción tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes contemplan una inversión y desean estudiar su potencial de rentabilidad.

El edificio dispone de **calefacción central con contadores individuales**. Aunque la vivienda no incluye plaza de garaje, la finca cuenta con aparcamiento y acceso directo mediante ascensor desde la planta. Existe la posibilidad de alquilar o adquirir una plaza, siempre que haya disponibilidad.

Los **gastos de comunidad son aproximadamente 180 € mensuales**. El IBI anual es inferior a 980 € y la tasa anual de residuos urbanos ronda los 215 €.

**Una vivienda con posibilidades en un edificio representativo del distrito de Salamanca. **

***No se indica la dirección exacta del inmueble por decisión de la propiedad. ***

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