Casa/Chalet independiente en Centro, Almería

Quieres vivir en una de las zonas con más historia de Almería y con unas vistas espectaculares? Esta casa se encuentra en el barrio de la Almedina y tiene todo tipo de comodidades y calidades.
Está compuesta por salón comedor, cocina independiente y cuarto de baño en la planta baja. De esta forma, se encuentra perfectamente separada de la zona de habitaciones, que se encuentra en la segunda planta, la cual está compuesta de 2 dormitorios y un cuarto de baño. En dicha planta podemos encontrar el acceso a la terraza, de la cual podrás disfrutar, a la vez, de unas maravillosas vistas a la Alcazaba y al mar.

Por otro lado, debido a la orientación que tiene ( Norte -Sur), la casa dispone de mucha luz todo el día.

Respecto de las calidades, destacar ventanas de PVC oscilobatientes con doble cristal, pinturas lisas, aire acondicionado por split, cuartos de baño con buenas calidades y diseño y suelos de tarima flotante en la segunda planta y gres en la planta baja.

Asimismo en la planta baja dispone de techos altos, que le dan sensación de amplitud.

Destacar que se encuentra en la zona del casco histórico y con todos los servicios básicos a mano tales como el Hospital Provincial, Colegios, Supermercados, Entidades Financieras, Parque Nicolás Salmerón y a tan sólo cinco minutos andando de la catedral, de la plaza del Ayuntamiento y de la calle principal de bares como es la calle Jovellanos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 205.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (3.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 112m²

Piso en Altamira - Oliveros - Barrio Alto, Almería

¿Está buscando una vivienda amplia, en una de las mejores zonas de Almería y que la pueda diseñar totalmente a su gusto? Preste atención a la siguiente descripción:
Piso de 154 metros cuadrados distribuidos en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, amplio salón y cocina independiente.

Una de las características principales es la buena distribución que tiene ya que están totalmente delimitadas la zona de salón y cocina, de los dormitorios y cuarto de baño principal.
Asimismo, tiene un gran recibidor, lo que le da una sensación de amplitud nada más entrar.

En cuanto a las zonas comunes, el edificio dispone de acceso para minusválidos. Por otro lado, la orientación es Norte-Sur y Este.

El edificio se encuentra en una de las zonas más demandadas de Almería capital ya que está junto al parque de Oliveros, se encuentra a 5 minutos andando desde el centro deportivo Ego y tiene todos los servicios necesarios para el dia a dia, tales como entidades financieras, Colegio de la Jesutinas, centro de salud de Oliveros, farmacias, restaurantes...

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 289.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (3.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 156m²

Casa/Chalet independiente en Calle Ramos, Plaza de Toros

Presentamos esta exclusiva casa en Almería, ubicada en la tranquila zona de Pablo Iglesias. Con una superficie construida de 132 m², divididos en 2 plantas + solárium de 66m2 y completamente reformada, esta propiedad es perfecta para dos familias que buscan un hogar con todas las comodidades, ya que se trata de 2 viviendas independientes (1 sola escritura ).

La vivienda cuenta con un total de cinco habitaciones: tres en una de las viviendas (una doble y dos sencillas) y dos en la otra vivienda (una doble y una sencilla), lo que proporciona amplios espacios tanto para el descanso como para actividades familiares; además, dispone de dos baños bien equipados (uno en cada planta), así como cocina y salón en cada una de las viviendas. Cada planta está diseñada para ofrecer privacidad y confort; también se incluye terraza-solárium donde disfrutar del clima mediterráneo al aire libre o celebrar reuniones familiares bajo el sol. Excelente estado general, para entrar a vivir! No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble único e idealmente situado.

Garaje opcional por 19.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 132m²

Piso en Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

LISTA PARA ENTRAR A VIVIR!
Vivienda luminosa y vistas despejadas, en zona Av. Mediterráneo/Centro comercial Alcampo,
Con 2 dormitorios dobles, parking, trastero y terraza

Somos muy exigentes en la búsqueda de una vivienda con calidad, buenas prestaciones y confort que se ajuste a nuestras necesidades.
Quieres vivir en una de las zonas más solicitadas de Almería?
Vivienda de calidad y luminosa, con 2 dormitorios dobles, parking, trastero y terraza y en perfecto estado para entrar a vivir

La vivienda se distribuye en hall con acceso al salón comedor y cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos
Terraza con vistas despejadas, con acceso desde el salón-comedor y concina
Dos dormitorios dobles y un baño completo, equipado con sanitarios de primeras marcas.

Amplia vivienda con una buena ubicación, luminosa, suelos de mármol y gres porcelánico ventanas de aluminio de doble acristalamiento aire acondicionado en salón-comedor y dormitorio principal, parking y trastero con acceso desde el ascensor de la comunidad y todas las necesidades para vivir cómodamente.

Se encuentra en unas de las mejores y más solicitadas zonas de Almería, Zona Avenida Mediterráneo, Centro comercial Alcampo, con buenos accesos y todos los servicios a tu alcance como son: Comercios y Supermercados, Centro de salud, Colegios, Institutos, Restaurantes/bares, etc.

Seguro que todas estas características cumplen todas tus expectativas
¡Venga a visitarla! No le dejara indiferente, estaremos seguros que es el hogar que estabas buscando.

PRECIO DE VENTA: 230.000€+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 74m²

Piso en Calle Ramos, Plaza de Toros

Si buscas una vivienda que combine diseño, tecnología, confort y eficiencia, esta joya en Plaza de Toros (Calle Ramos) te va a sorprender.
Totalmente reformada en 2023 con materiales de alta gama, esta propiedad ha sido diseñada al detalle para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y sin preocupaciones.

Esta no es una vivienda más. Es una de esas pocas que al cruzar la puerta te hace pensar: “Aquí quiero vivir yo”.

Vivienda de 75 m² ha sido reformada con mimo, criterio y materiales de alta gama.
No es solo que se vea bonita. Es que está hecha para durar, para disfrutarse, para vivir con comodidad y sin preocupaciones.

Todo está pensado:
Las ventanas tienen aislamiento térmico y acústico, para que el exterior no moleste.
El sistema de domótica te permite controlar la luz natural con solo pulsar un botón.
El suelo vinílico le da calidez y continuidad visual.
La iluminación LED regulable cambia el ambiente según la hora del día.
La cocina (independiente) está equipada con electrodomésticos TEKA de alta gama.
El baño, completamente nuevo, cuenta con sanitarios ROCA.
Los muebles están hechos a medida, maximizando cada rincón.
Incluso cuenta con caja fuerte y puerta acorazada.

La distribución es funcional:
3 habitaciones (una convertida en vestidor de diseño)
1 baño
Cocina independiente
Salón acogedor y equilibrado

Está en una segunda planta con ascensor de un edificio tranquilo y bien conservado.
La zona de la Plaza de Toros, te conecta con todo: comercios, servicios, colegios, centro de salud, y a solo unos minutos del centro de Almería.

Si valoras el diseño, el confort y la calidad, esta vivienda no solo merece tu atención. Merece una visita.

� Llámame. Te la enseño personalmente.

Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tlf de contacto: 640 13 02 82

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 199.900 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 199.900 euros = 213.893 €
Otros gastos: Notario 767,66 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 444,12 euros (aproximadamente)= 1.211,78euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 215.104,78 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 72m²

Casa/Chalet independiente en Calle Instinción 8, Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

Presentamos esta impresionante propiedad ubicada en la tranquila y cotizada zona de Manuel Azaña, Almería. Este chalet destaca por su generosa superficie construida de 235 m² y una superficie útil de 186 m², ideales para disfrutar del espacio con tu familia. Con un diseño clásico y acogedor que incluye dos habitaciones dobles y otras dos sencillas, un amplio salón con chimenea, así como tres baños completos, este inmueble ofrece comodidad y funcionalidad a cada rincón. Sus tres terrazas y su atractiva bodega son perfectas para reuniones familiares o sociales. Tu oportunidad de vivir cerca del centro pero rodeado de tranquilidad y creando recuerdos inolvidables aquí con tu familia.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 235m²

Casa/Chalet independiente en Centro, Almería

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro

Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.

Superficie actual edificada:
– 167 m² construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.

Potencial de ampliación:
– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m², según normativa urbanística vigente (a consultar).
– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.

Extras muy valorados:
– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.

Importante:
– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.
– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).

Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:
✔ Vivienda singular
✔ Inversión patrimonial
✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor

Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.

Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 475.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 33.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 167m²

Casa/Chalet independiente en Centro-Rambla, Almería

Se vende vivienda de dos plantas con solárium en una ubicación inmejorable, frente a la Avenida Vilches, junto a la céntrica Calle Granada y a escasos minutos de Puerta Purchena.

La propiedad ofrece un gran potencial, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. La planta baja dispone de recibidor, salón, cocina, patio lavadero, dos dormitorios y un baño, con a/a tipo split en una habitacion. Ofreciendo una distribución cómoda y funcional. En la planta superior encontramos cuatro amplios dormitorios, uno de ellos de unos 30m2, con a/a tipo split en una habitación.Con múltiples posibilidades de redistribución según necesidades, un baño completo. Cuenta con armarios empotrados en varias de las estancias.

En la parte superior, la vivienda cuenta con un agradable solárium, perfecto para disfrutar del clima y crear un espacio de ocio al aire libre.

Una oportunidad única para reformar y adaptar a tu gusto en pleno centro de la ciudad.

Siendo una sola finca registral, existiría la posibilidad de disponer de dos viviendas independientes, una en cada planta.

Respecto a la zona, a pocos pasos de la Plaza de Toros y de Calle Granada que le proporcionará todos los servicios a su alcance: comercios, supermercados, restauración, peluquerías, farmacia, centro de salud... cerca de colegios e institutos y parking público. A pocos minutos a pie del Paseo de Almería, actualmente espacio peatonal que le permitirá disfrutar del centro de la ciudad.

PRECIO DE VENTA: 219.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.330€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Registro: La inscripción en Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI).

• 6 Dorm
• 2 Baños
• 157m²

Casa/Chalet independiente en Ciudad Jardín - Tagarete, Almería

Te invito a descubrir un chalet excepcional que redefine el concepto de hogar. No solo destaca por su impresionante arquitectura y materiales de alta calidad, sino también por los detalles meticulosamente cuidados en cada rincón, creando un ambiente de elegancia y sofisticación. Este chalet es el lugar ideal para vivir momentos inolvidables con tu familia, en un espacio luminoso, cómodo y atemporal.
Accedemos a la vivienda a través de un jardín con pavimento de travertino que conecta diversas zonas de la casa y se integra con áreas ajardinadas que aportan equilibrio y naturalidad. La fachada, de diseño clásico y mediterráneo, armoniza tonos terracota y blanco roto en las molduras de piedra natural, con rejas ornamentales que aportan un toque sofisticado y funcional. Las ventanas y la puerta principal, de madera maciza, ofrecen una excelente eficiencia energética.
La entrada, con un práctico armario empotrado y suelos en ajedrez, presenta una escalera de hierro macizo con sinuosas líneas curvas y pasamanos tallado. El mármol beige claro le otorga un aire de opulencia y atemporalidad. La forma redondeada de la escalera crea una sensación de fluidez, mientras que el zócalo con moldura añade un toque distintivo. Estos elementos arquitectónicos reflejan el lujo y la atención al detalle propios de las propiedades de alto standing.
El salón es el corazón de la casa, rebosante de sofisticación y calidez. La chimenea de obra, con su elegante enmarcación clara y el metal de su frontal, se convierte en el punto focal acogedor. La luz natural entra a través de amplias ventanas y conecta el interior con el jardín, creando una fluidez perfecta entre los espacios.
La zona de día incluye un baño completo con un plato de ducha de piedra natural tallada. La cocina, con un diseño clásico y aire británico, cuenta con suelo hidráulico, encimera de mármol y vistas al jardín. Además, una despensa da acceso al amplio sótano de 98 m², con capacidad para cuatro coches y armarios empotrados que añaden calidez al espacio. Este sótano ofrece múltiples opciones para diversas actividades.
La escalera, que destaca por su diseño exclusivo, invita a explorar la zona de noche. Un distribuidor iluminado por una vidriera da paso a tres acogedores dormitorios con ventanales balconeros de madera, armarios empotrados y climatización centralizada. Esta zona también incluye un baño completo con una bañera de hidromasaje, donde los materiales de alta calidad y la luz natural crean un ambiente perfecto para disfrutar de baños relajantes.
En la planta superior, un cuarto dormitorio ofrece luminosidad y tranquilidad. Con armarios empotrados y acceso a una terraza con vistas despejadas, este espacio se convierte en el refugio ideal para relajarse y desconectar.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 690.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 690.000 euros = 738.300 €
Otros gastos: Notario 1193,87 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 805,75 euros (aproximadamente)= 1999,62 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 740.299,62 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 274m²

Casa/Chalet independiente en Altamira - Oliveros - Barrio Alto, Almería

Casa en Carretera Ronda frente al Pabellón deportivo Moisés Ruiz, con una superficie de 163 m2 de parcela. En el solar se pueden construir bajo mas 5 plantas a la carretera Ronda y bajo mas dos a la calle Barca por donde también tiene acceso.
Muy buena ubicación, céntrica y bien comunicada. Posibilidad de construir varias viviendas y garajes. Amplia fachada a las dos calles. Posibilidad de incluir en la compra otras parcelas.

PRECIO DE VENTA: 225.000€
GASTOS CALCULADOS: 15.750 € (al tipo general)
PRECIO FINAL:240.750 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 163m²

Finca rústica en La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera, Almería

Si quieres desconectar de todo, pero a la vez estar cerca de servicios de primera necesidad, esta casa con terreno al lado de Almería capital te interesa, y mucho.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 77m²

Piso en Esperanza - Quemadero, Almería

Ubicado en la encantadora zona de Esperanza, en Almería, este precioso piso reformado ofrece un ambiente moderno y juvenil ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 82 metros cuadrados, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio y proporcionar luminosidad natural. La propiedad se encuentra lista para habitarse inmediatamente, lo que representa una oportunidad única tanto para jóvenes profesionales como parejas. Su buena ubicación permite disfrutar de cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios y áreas recreativas. Este inmueble es perfecto no solo por su aspecto renovado sino también por las posibilidades que brinda al integrarse con el vibrante entorno del barrio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 82m²

Terreno / Urbano (solar) en Retamar, Almería

Una hectárea de terreno rústico a la venta preparada para invernar y formar parte de las casi cuarenta mil que tenemos en la provincia. Concretamente 10.087 m2, última medición, 2017.
Muy cerca de la autovía, detrás del Restaurante y Area de Servicio de El 21.
Por sus características de localización, situación, comunicaciones y proximidad puede acogerse a opción de solicitar una Autorización Extraordinaria en Suelo No Urbanizable para instalar allí una nave y desarrollar una actividad dentro de las permitidas en la zona, no sólo para invernar, que también.

Propiedad del agente asociado: María Castaño. Tlf de contacto:
Nieves Rodríguez - Tlf de contacto:

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 200.880 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 200.880 euros = 214941,60 €
Otros gastos: Notario 878,33 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 469,85 euros (aproximadamente)= 1.348, 18 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 216.289, 78 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 10.087m²
• Terreno / Urbano (solar)

Piso en Calle Sierra de Laujar 1, Piedras Redondas, Almería

� Tu llave para dejar de alquilar: Diseño, Luz y Rentabilidad en Almería:
Te presentamos una oportunidad diseñada específicamente para quienes buscan su primer hogar sin renunciar al estilo, en una propiedad donde el coste mensual de hipoteca suele ser inferior a un arrendamiento medio en la zona.

✨ ¿Por qué este piso es tu mejor movimiento estratégico?
La vivienda ha sido actualizada con acabados modernos y funcionales. Aquí, tu única inversión tras la compra es la decoración a tu gusto.
Eficiencia de Espacio: Gracias a su distribución inteligente sin pasillos perdidos, pagas por metros útiles reales, maximizando cada euro invertido.
El Sol de Almería como Invitado: Orientación óptima para inundar de luz natural cada rincón, reduciendo el consumo eléctrico y mejorando tu bienestar diario.

� Detalles que marcan la diferencia
2 Dormitorios Versátiles: Habitaciones amplias que se adaptan a tu vida: el dormitorio principal de tus sueños y un segundo espacio ideal para teletrabajo, invitados o ampliar la familia y 1 baño completo.
Corazón del Hogar: Un salón-comedor diáfano, optimizando el orden y la comodidad.
Nota: Se trata de una segunda planta con escaleras de tramo corto. Un pequeño esfuerzo físico que se traduce en un gran ahorro en el precio final y en menores gastos de comunidad. ¡Salud para tu cuerpo y para tu bolsillo! - Ven a verlo y proyecta tu futuro aquí.

Importante gastos e impuestos:

Desglose gastos de compra
Precio de compra 122.000, 00 € 122.000, 00 €
ITP (7,00% sobre 122.000, 00€ del valor de compra) 8.540, 00 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox. ) Sobre el valor real de compra 1.795, 40 €
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 132.335, 40 €

Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 60m²

Piso en Los Ángeles - Cruz de Caravaca, Almería

Descubre este acogedor y luminoso piso ubicado en zona Colonia de los Ángeles. Una vivienda diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, ya que es una sexta planta y con vistas despejadas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que apuestan por una zona con alta rentabilidad y servicios.
Lo primero que te encuentras al acceder a la vivienda es un acogedor y luminoso salón-comedor con acceso a una pequeña y coqueta terraza (con preciosas vistas al cerro de San Cristobal ), con acceso a la cocina independiente y completamente equipada, continuando por el pasillo nos encontramos con el cuarto de baño completo y las 3 habitaciones amplias y todas ellas dan al exterior. Lo que hace que esta fabulosa distribución separando la zona de día con la zona de descanso.

Vivir en la Colonia de los Ángeles significa tenerlo todo al alcance de la mano sin renunciar a la calma:

Excelente conexión con transporte público.

Rodeado de servicios básicos: colegios, supermercados, centros de salud y farmacias.

Zonas verdes y parques cercanos para disfrutar del aire libre.

¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Llámame para concertar una cita.

Propiedad del agente asociado: Nieves Rodriguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 145.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 145.000 euros = 155.150 €
Otros gastos: Notario 761,26 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 423,24 euros (aproximadamente)= 1.184, 50 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 156.334, 50 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 73m²

Piso en Calle América 22-26, Ciudad Jardín - Tagarete, Almería

Presentamos este luminoso y acogedor piso situado en Ciudad Jardín - Tagarete. Con una superficie construida de 76 m², esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. El inmueble cuenta con dos habitaciones; una doble ideal para el descanso y otra simple que puede ser utilizada como oficina o habitación adicional según sus necesidades. Además, dispone de un baño completo moderno y funcional.

Una característica destacada es su orientación exterior que permite disfrutar del sol durante todo el día e ilumina cada rincón del hogar. La terraza ofrece un espacio perfecto para relajarse al aire libre o compartir momentos agradables con amigos y familiares.

Ubicado cerca de todos los servicios necesarios como supermercados, colegios y transporte público, este apartamento combina comodidad con calidad vida diaria. No pierda la oportunidad de visitar esta excelente opción inmobiliaria.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que correrán por cuenta del comprador honorarios de un 2% + IVA, del precio de compra.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 76m²

en Nueva Andalucía - Regiones, Almería

Si buscas visibilidad, ubicación y potencial, este local lo tiene TODO.

En venta amplio local de 124 m², ubicado en esquina, lo que garantiza una máxima exposición y paso constante de clientes. Situado en una de las zonas más comerciales de la ciudad, rodeado de actividad y negocios consolidados.

Dispone de dos entradas independientes, ideal para múltiples opciones: desde negocio propio hasta división del espacio o inversión. Cuenta además con aire acondicionado, listo para empezar a funcionar desde el primer día.

PLUS DE INVERSIÓN: Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda (previa consulta urbanística), lo que multiplica su atractivo y rentabilidad.

Un local versátil, con gran proyección y en una ubicación que marca la diferencia.

¡No lo dejes escapar! Llámanos y ven a visitarlo antes de que se te adelanten.

Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 140.000€+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

• 124m²

Piso en Avenida de Pablo Iglesias 48, Centro-Rambla, Almería

� En la codiciada Avenida Pablo Iglesias, te presentamos un atractivo piso ideal para inversores o familias que quieran diseñar su vivienda.

Con una superficie útil de 116.82 m² y cuatro dormitorios (2 dobles y 2 sencillos), esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir, aunque también ofrece el potencial perfecto para realizar una reforma integral �️.
Situado a solo 1700 metros del mar �, este inmueble está estratégicamente bien comunicado con autobuses cercanos � y rodeado por colegios � y centros comerciales �.

Con un precio competitivo de €213,000 �, este piso es ideal tanto para alquileres dirigidos a estudiantes como para familias que buscan comodidad cerca del centro urbano. La orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día ☀️ mientras que los sistemas adicionales como videoportero �y cámaras de vigilancia proporcionan seguridad extra al hogar.

¡No pierdas la oportunidad! Esta es tu ocasión perfecta para invertir en una propiedad rentable.

El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [213.000 +ITP] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 143m²

Garaje en Centro, Almería

¿Cansado en la búsqueda de un aparcamiento, en el centro de la ciudad?
Ahora tienes la oportunidad de adquirir esta magnífica plaza de aparcamiento en la zona más demandada de Almería
En el centro de la capital, donde tenemos una alta carencia de aparcamientos, en un entorno administrativo, comercial y residencial

Esta exclusiva plaza de aparcamiento dispone de puerta automática de entrada a las zonas comunes, brindándote comodidad y seguridad
Tiene una superficie útil de 16,47 m2 por lo que es perfecto para cualquier vehículo

Es tu oportunidad de adquirir este tesoro en pleno corazón de Almería, con la comodidad y conveniencia que siempre has buscado
No pierdas tiempo y asegura tu plaza de garaje hoy mismo.
Es el lugar perfecto para proteger tu vehículo mientras disfrutas de una ubicación privilegiada

PRECIO DE VENTA: 45.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (3.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

en Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

Excelente local en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de Almería, calle Pilarica, frente a Mercadona. Ubicación estratégica que garantiza un flujo constante durante todo el día, tanto peatonal como rodado, en un entorno consolidado y rodeado de todo tipo de servicios y comercios.
Construido en 2002, en un estado impecable, listo para entrar. Ha albergado una farmacia, lo que ya de por sí avala su idoneidad para actividades que requieren instalaciones cuidadas, cumplimiento normativo y una distribución eficiente. Actualmente se vende únicamente el inmueble, libre de cualquier actividad o equipamiento farmacéutico, lo que permite adaptarlo completamente a cualquier tipo de negocio.
130 m² en planta baja, a los que se suma un altillo de unos 12 m², ideal como zona de archivo, almacén adicional o incluso despacho auxiliar. La distribución actual es muy funcional, con una amplia zona de atención al público de unos 44 m², muy luminosa y diáfana, que ofrece múltiples posibilidades de exposición o atención comercial. Dispone además de un despacho independiente de 18 m², perfecto para gestión, consultas o atención personalizada.
En la parte posterior se encuentra una zona de almacén, que incluye un práctico office o espacio de descanso, así como un aseo completo. El acceso al altillo se realiza mediante escaleras, integradas de forma cómoda en el conjunto del local.
Uno de los grandes valores añadidos de este inmueble es su imagen exterior: la fachada combina acero inoxidable y mármol, transmitiendo una estética moderna, elegante y profesional que refuerza la visibilidad del negocio y genera confianza desde el primer vistazo. En el interior, los suelos de gres porcelánico aportan durabilidad y fácil mantenimiento, ideales para un uso intensivo.
El local está perfectamente equipado, con dos equipos de aire acondicionado tipo cassette en la zona de público, que garantizan una climatización homogénea, además de sistemas adicionales tipo split en el despacho y el almacén, asegurando el confort en todas las áreas.
Un espacio especialmente atractivo tanto para quien busca implantar su propio negocio en una ubicación privilegiada —como clínicas, centros médicos, estética, oficinas, academias o tiendas especializadas— como para inversores que deseen adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad.
PRECIO DE VENTA: 199.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Registro: La inscripción en Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI).

• 130m²