Local En alquiler Bulevar de José Prat, Valdebernardo - Valderrivas

• 157m²

Local Comercial en Valdebernardo - Oportunidad de Negocio

¡Descubre este excepcional local comercial en una de las zonas más dinámicas de Madrid! Ubicado en el Bulevar José Prat de Valdebernardo, este espacio de 157 m² construidos (112 m² útiles) se presenta como la solución perfecta para tu proyecto empresarial. A pie de calle bajo soportales y con una excelente posición de paso peatonal, disfrutarás de una visibilidad incomparable. La proximidad al metro y la alta demanda de la zona garantizan un flujo constante de clientes potenciales.

Distribución Inteligente en Dos Plantas

El local se distribuye estratégicamente en dos niveles que maximizan la funcionalidad. La planta baja destaca por su doble altura de aproximadamente 5 metros, creando un espacio diáfano y luminoso ideal para captar la atención de los transeúntes. Aquí encontrarás una amplia zona de atención al público, almacén, office, estancia con instalación de cocina completa y aseo. El porche de entrada y el espectacular escaparate acristalado a dos calles convierten este nivel en un escaparate comercial de primer orden.

La planta alta ofrece un salón completamente diáfano con luz natural por ambos lados, aire acondicionado y dos aseos independientes, siendo uno de ellos completamente adaptado para personas con discapacidad. Esta configuración proporciona flexibilidad total para organizar tu negocio según tus necesidades específicas.

Infraestructuras Completas y Versátiles

Este local está equipado con instalaciones profesionales de hostelería: barra funcional, cocina operativa y salida de humos ya instalada. Estas características lo hacen especialmente atractivo para negocios de restauración, aunque su versatilidad permite adaptarlo a múltiples usos: comercio, clínica, academia, estudio, oficinas, showroom o sala de formación.

Cuenta con 5 metros lineales de fachada y dos escaparates estratégicamente posicionados que garantizan máxima exposición comercial. El aire acondicionado y el almacén complementan las instalaciones disponibles, ofreciendo confort y espacio de almacenaje.

Condiciones Económicas Atractivas

La renta mensual es de 1.490 € (comunidad e IBI incluidos), con IVA del 21% no incluido. Se requiere una fianza de dos mensualidades y los honorarios de agencia ascienden a una mensualidad más IVA, a cargo del arrendatario. La tasa de basuras corre también por cuenta del inquilino, mientras que los suministros no están incluidos.

El contrato es de larga duración y existe la posibilidad de negociar un período de carencia para la adaptación del local según tus necesidades específicas. El inmueble, construido en 1997, cuenta con certificado energético con calificación D (327,3 kWh/m²·año).

Tu Negocio Comienza Aquí

Este local comercial en Valdebernardo reúne todos los elementos necesarios para el éxito de tu proyecto: ubicación estratégica, infraestructuras completas, flexibilidad de uso y condiciones económicas competitivas. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita!

⬇⬇INFORMACIÓN⬇⬇
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