Casa/Chalet pareado En alquiler Calle de Hoces de la Hermida, Aravaca

• 5 Dorm
• 6 Baños
• 401m²

En una de las zonas residenciales más discretas y cotizadas de Madrid, esta vivienda pareada de nueva construcción redefine el concepto de lujo silencioso.

Con más de 400 m2 distribuidos en tres alturas, líneas limpias, techos generosos y una luz que recorre cada estancia de punta a punta, esta es una casa pensada para vivir hacia dentro y hacia el jardín a la vez.

PLANTA PRINCIPAL
Un hall de entrada da paso a un SALÓN de 50,93 m2, bañado por ventanales de suelo a techo que se abren, sin apenas transición, a un porche y al jardín privado.
La COCINA de 22,59 m2 —con isla central en piedra natural, electrodomésticos de última generación integrados y un diseño depurado en blanco— se comunica con el COMEDOR de 15,68 m2, igualmente luminoso, con puertas acristaladas que permiten cerrarlo para dar mayor intimidad a una reunión o abrirlo por completo para dejar fluir el espacio.
Completan esta planta la gran LAVANDERIA, pensada para el día a día sin renunciar a la estética, un aseo de cortesía y el hall-escalera, auténtico eje vertical de la vivienda, resuelto con la misma tarima clara que recorre toda la casa.

PRIMERA PLANTA — la zona de descanso
Cuatro dormitorios organizan esta planta en torno a una sala de TV o descanso de 25,19 m2, un espacio adicional que aporta flexibilidad al día a día familiar.
El DORMITORIO PRINCIPAL, de 24,07 m2, es una suite completa: un gran VESTIDOR diseñado como un auténtico boutique closet, con armarios a medida en madera clara hasta el techo, iluminación LED integrada, cajonera central y una isla-mueble adicional para organizar con calma cualquier vestidor exigente, todo ello iluminado por una ventana propia que aporta luz natural incluso en este rincón; baño en suite con ducha de obra en cristal, bañera exenta y doble seno; balcón privado con vistas al jardín y a la piscina.
Un segundo dormitorio en suite dispone de baño propio, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un baño completo. Todos cuentan con amplios armarios empotrados, garantizando orden y generoso espacio de almacenaje.

PLANTA INFERIOR
En el nivel inferior, con luz natural y salida directa al jardín, se resuelve la parte de servicio de la casa sin restar un ápice de calidad:
SALÓN DE JUEGOS o TV de 40,20 m2 con acceso directo a la piscina, servido por un baño completo propio, para que la fiesta se quede abajo...
DORMITORIO DE SERVICIO con su propio baño,
Trasteros y GARAJE de con puerta automática.

EXTERIORES
Un PORCHE cubierto conecta el salón con el exterior, creando una prolongación natural de la vida en el interior de la casa.
El JARDIN PRIVADO, vestido con césped artificial de la mejor calidad y vegetación cuidada, envuelve una PISCINA PROPIA con solárium en piedra, resguardada por un muro verde que garantiza intimidad total sin renunciar a las vistas.

EFICIENCIA Y CONFORT
Vivienda de reciente construcción, equipada con aerotermia, placas solares, suelo radiante con sistema de calor y refrescante, y persianas eléctricas en toda la casa, garantizando un consumo energético optimizado y un confort estable durante todo el año —el lujo silencioso de una casa que trabaja para quien la habita.

UNICACIÓN Y ENTORNO
Diplomáticos se encuentra en Aravaca, uno de los enclaves residenciales más verdes y exclusivos de Madrid, rodeado por el Club de Campo Villa de Madrid, la Casa de Campo y el Club de Puerta de Hierro. Es una zona históricamente vinculada a la comunidad diplomática e internacional de la capital, con muy buena conexión a la A-6 y la M-30, a apenas 15-20 minutos del centro de Madrid y por concentra los mejores colegios internacionales y americanos de la Comunidad.

CONDICIONES ALQUILER
Duración contrato mínimo 2 años.
1 mes de fianza.
Meses de garantía adicional a negociar según el perfil.
Tasa de gestión de residuos a cargo del inquilino.
Solvencia demostrable, se puede pedir estudio.
Se admiten mascotas.