Oficina En venta Calle del Doctor Esquerdo 18, Goya

• 203m²
• 2 Baños

InmoPro Inmobiliaria VENDE EN EXCLUSIVA esta distinguida oficina profesional con licencia vigente, lista para comenzar la actividad desde el minuto cero, ubicada en la primera planta del emblemático Edificio Roma, en pleno Barrio de Salamanca – Distrito Goya, una de las zonas empresariales y comerciales más consolidadas, prestigiosas y estratégicas de Madrid.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 203 m² según Catastro, distribuidos en 183 m² de oficina y 20 m² de elementos comunes. En escritura figuran 168,98 m². Dispone además de planos acotados y medición realizada por arquitecto.
Actualmente la oficina se distribuye en:
•Hall recibidor de entrada.
•Sala de espera.
•Zona de recepción abierta.
•Amplios pasillos distribuidores.
•4 despachos independientes.
•Sala de juntas.
•3 archivos.
•2 aseos, uno interior y otro con ventilación natural y acceso a patio interior.
La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad y ventilación gracias a sus múltiples huecos:
•4 huecos exteriores a la calle Doctor Esquerdo.
•3 huecos exteriores a la calle Hermosilla.
•5 huecos a primer patio de luces.
•3 huecos a segundo patio de luces.
Todas las ventanas cuentan con rejas de protección, aportando seguridad adicional al inmueble.
El edificio dispone de servicio de portería física de lunes a viernes y la primera planta está actualmente destinada íntegramente a oficinas y despachos profesionales, consolidando un entorno empresarial serio, elegante y representativo.
Ubicar su negocio o despacho profesional en el Barrio de Salamanca – Distrito Goya supone una auténtica ventaja competitiva. Se trata de una de las zonas más demandadas y valoradas de Madrid, con una excelente imagen corporativa, gran visibilidad comercial y magníficas comunicaciones mediante transporte público y acceso rápido por vehículo privado. Un enclave ideal para asesorías, despachos jurídicos, consultas médicas, estudios profesionales, empresas tecnológicas, showrooms o sedes corporativas que deseen transmitir prestigio, confianza y solvencia a sus clientes.
La zona disfruta de un intenso tránsito diario de personas, actividad comercial constante y una importante concentración de negocios, oficinas y servicios de alto nivel, convirtiéndose en un entorno de gran rendimiento profesional y empresarial.
Durante más de 40 años, el inmueble ha desarrollado actividad como asesoría laboral, contable y fiscal, reflejando perfectamente su funcionalidad y proyección profesional.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su versatilidad. Según comprobación técnica realizada por arquitecto, gran parte de las divisiones interiores están ejecutadas en pladur y módulos desmontables, pudiendo recuperarse fácilmente una configuración prácticamente diáfana, adaptándose así a las necesidades y diseño del futuro propietario.
La oficina se encuentra conservada y mantenida, aunque se recomienda una actualización integral para modernizar instalaciones y acabados. Los suelos son principalmente sintéticos, moqueta y gres, contando uno de los despachos con tarima flotante. La carpintería interior es mayoritariamente de madera acabado roble y la exterior combina hierro con doble ventana de aluminio. Pintura en gotelé.
En esta publicación ofrecemos fotografías reales y vídeo actualizados de la propiedad, permitiendo comprobar con total transparencia el estado actual del inmueble y todas sus posibilidades.
Gastos de la propiedad:
•IBI anual: 1.445 €
•Tasa de residuos urbanos anual: 447 €
•Comunidad de propietarios: 273 €/mes
Una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una de las ubicaciones más prestigiosas y estratégicas de Madrid.