Local En alquiler Calle de Valentín Beato, Simancas

• 1.027m²

**Local en Alquiler en Calle Valentín Beato, Madrid**

¡Oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación inmejorable!

Este impresionante local en la calle Valentín Beato se encuentra a solo 190 metros de la calle de Alcalá y la estación de metro Suances, garantizando un flujo constante de clientes.

Con una superficie total construida de 1.027 m² y una parcela de 837 m², este espacio ha sido sometido a una reforma integral, tanto en el interior como en la fachada, lo que le confiere un estado impecable y alta representatividad.

El local cuenta con una gran versatilidad arquitectónica, distribuyéndose en dos niveles funcionales:

- La planta baja, de 823 m² diáfanos, es ideal para concesionarios, bricolaje, supermercados o centros logísticos, con una altura libre de más de 5 metros en la zona principal.

- La planta superior, de 189 m², se encuentran oficinas centrales o una zona comercial perfectamente acondicionada.

Además, el local está equipado con instalación eléctrica y cableado de datos listos para operativa inmediata.

La fachada, que supera los 21 metros, dispone de dos accesos-escaparate y un gran ventanal adicional que aporta luminosidad.

El vado de vehículos con un portón de más de 4 metros facilita la entrada de grandes mercancías.

También cuenta con un patio interior que proporciona luz y ventilación natural a las estancias traseras. Actualmente, este local es sede de un concesionario de una primera marca de automóviles y estará disponible a partir de junio de 2026.

¡No pierda la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este excepcional espacio!

Condiciones económicas:
Renta: 14.950€/mes + IVA
Fianza: 2 Meses
Garantía adicional: Solvencia económica
Gestión Residuos (2025): 1,585, 24€
Paso de Vehículos (2025): 483,80€
Honorarios Agencia: 1 Mensualidad + IVA.