Piso En alquiler Calle de Málaga 5, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 83m²

Piso reformado con 3 balcones en Ríos Rosas-Almagro
Ubicación privilegiada | Luminosidad | Calidad de vida

Si buscas vivir en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Madrid, este piso exterior en la calle de Málaga es la opción perfecta. Situado en el prestigioso distrito de Chamberí, entre el Paseo de la Castellana y José Abascal, la vivienda combina el encanto de un edificio clásico de 1936 con una reforma moderna y funcional.

Características Principales:
●Distribución: 83 m² construidos (77 m² útiles) distribuidos en 3 dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina independiente y un baño completo con plato de ducha.
●Luminosidad y Exterior: Se trata de una primera planta exterior con orientación SUR, lo que garantiza luz natural durante todo el día. El salón y uno de los dormitorios cuentan con acceso directo a tres balcones clásicos que dan a la calle.
●Reformado con Calidad: Suelos de tarima de alta resistencia acabado wengué, paredes lisas, techos altos de 3 metros y ventanas de madera renovadas con cristal Climalit.
●Equipamiento: La cocina es de diseño moderno y está totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas (vitrocerámica, horno, campana, microondas, frigorífico, lavadora y lavavajillas). La casa se entrega sin amueblar para que la decores a tu gusto, aunque dispone de armarios a medida en los dormitorios.
●Confort: Calefacción individual mediante emisores térmicos de bajo consumo y termoeléctrico para agua caliente.

Ubicación y Entorno:
Ubicado en una calle excepcionalmente tranquila y sin ruidos, pero a un paso de todo:
●A pie: A menos de 3 minutos del Metro Gregorio Marañón (L7 y L10) y muy próximo al Instituto de Empresa (IE Business School).
●Conexiones: A 800 metros del intercambiador de Nuevos Ministerios (Cercanías y línea directa al aeropuerto).
●Servicios: Rodeado de la mejor oferta gastronómica, hoteles de 5 estrellas, museos y centros de negocios.

Condiciones del Alquiler:
●Precio: 1.800 €/mes.
●Disponibilidad: Primera semana de junio.
●Requisitos: Contrato para vivienda habitual (mínimo 1 año). No se admite alquiler temporal ni por habitaciones.
●Garantías y pagos: 1 mes de fianza legal, 1 mes de depósito adicional y mes corriente. Se precisa acreditar ingresos netos mensuales de al menos 4.500 €: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral actualizada y DNI/NIE.

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