Local En venta Calle Domingo Guerra del Río 3, Carretera del Centro

• 129m²

En Venta

Excepcional local comercial en planta baja, situado en el límite de Triana y perfectamente orientado hacia una encantadora plaza histórica.

El espacio ocupa toda la planta baja del edificio y cuenta con licencia de restaurante/bar. Actualmente se presenta como un gran espacio diáfano con un nivel de altillo, posible gracias a su impresionante altura de techos de aproximadamente 5 metros. Además, dispone de una zona amplia ideal para instalar una cocina o barra.

Con techos altos y cuatro puertas de suelo a techo que se abren hacia la plaza, el espacio recibe abundante luz natural. Estas puertas pueden acristalarse por completo o transformarse en puertas estilo establo, potenciando la luz y la ventilación.

El potencial es extraordinario. El local puede adaptarse a una gran variedad de proyectos comerciales: cafetería, restaurante, bar, boutique, espacio de co-working, centro de bienestar o fitness, galería, concept store, clínica veterinaria, almacén o taller. La distribución puede rediseñarse fácilmente según las necesidades y la visión del futuro propietario.

Aunque el espacio requiere una reforma integral, oportunidades como esta son muy escasas: una ocasión única para crear un negocio singular o realizar una inversión destacada en una de las zonas más deseadas e históricas de la ciudad.

Ubicado junto a una iglesia encalada en una suave colina, el local se encuentra a un paso del corazón de Triana — con sus animadas calles comerciales, cafeterías, bares y restaurantes — y cerca de Vegueta y Primero de Mayo. El aparcamiento es cómodo, con estacionamiento gratuito en la calle y opciones de parking tanto de corta como de larga estancia en el aparcamiento de Mercadona situado justo al lado.