Piso En venta Calle de los Fundadores, Fuente del Berro

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 78m²

INMOPRO INMOBILIARIA Vende: en ubicación privilegiada del barrio de Salamanca “Fuente del Berro” muy cerquita a la plaza de Manuel Becerra y pegado a la calle Doctor Esquerdo magnifica vivienda de DOS dormitorios, un cuarto de baño, cocina independiente y salón comedor de paso. La vivienda fue reformada en los años 90, tiene aire acondicionado, gas natural para el agua caliente y calefacción eléctrica con tarifa nocturna. La altura de techos es de 2,59 metros pudiendo ampliar esa altura considerablemente por el falso techo que actualmente tiene. La vivienda ofrece CINCO huecos a calle, orientado al noreste, muy luminoso en todas sus estancias exceptuando en el baño que es interior.

Las medidas son las siguientes: Según Catastro 78 m2, con metros escriturados de 54,73 m2, metros escriturados útiles 44 m2. Y metros útiles comprobados ín-situ 47,98 m2.

La vivienda entendemos que está para reformar, pero el buen estado de conservación y dependiendo de las necesidades y de lo que quiera hacer la parte compradora, con poco, se puede mejorar para entrar a vivir inmediatamente.

Los gastos de IBI 2023, 420€ aproximadamente, gastos de comunidad 72€, no existen derramas. La ITE del edificio es FAVORABLE con próxima revisión en diciembre 2031

En el Parque de Fuente del Berro podremos ver, entre otros elementos que nos podemos encontrar destacan el monumento a Bécquer, la estatua dedicada al poeta Pushkin, fuentes, cascadas y un par de pequeños estanques, además de un palacete que es lo que queda de su pasado palaciego.

Es un jardín con mucha historia, declarado jardín histórico-artístico en 1941 y que todavía resulta muy desconocido para los madrileños es el que hoy nos ocupa. Todo en él tiene relación con la importancia del agua. Se podría hacer un recorrido sólo del transcurrir del agua en este parque: que iría desde el antiguo manantial de la parte superior (Fuente del Berro), pasando por la ría, el lago, la cascada o las diferentes fuentes. Toma el nombre de la Fuente del Berro, anexa al parque y que se puede ver nada más pasado el palacete y la plaza con fuente baja circular. Era un antiguo manantial procedente de un afluente del arroyo Abroñigal, que circulaba por el Este del parque. El agua tenía tan buena calidad que se usaba para abastecer a la Casa Real. Incluso algunos, como la primera mujer de Carlos II, Mª Luisa de Orleans, declararon que el agua que se sirviera en palacio proviniese solo de ese manantial.